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HBOR3 – HelborHelbor

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A Helbor (HBOR3) tem forte atuação na Região Metropolitana de São Paulo, que abriga mais de 21 milhões de habitantes. Seu modelo de negócios é focado exclusivamente em atividades de desenvolvimento imobiliário e busca soluções para atividades de construção e vendas por meio de parcerias estratégicas com outras incorporadoras e construtoras.

A estratégia de expansão da Helbor é focada principalmente em projetos na cidade de São Paulo e na região metropolitana com um extenso portfólio de terrenos estrategicamente localizados na cidade de São Paulo, com um valor geral de vendas estimado em R$ 9,3 bilhões.

História de HBOR3

A Helbor Empreendimentos Imobiliários Ltda. foi fundada em 1977 por Henrique Borenstein. Após desenvolver mais de 20 projetos bem-sucedidos em Mogi das Cruzes, São Paulo, sua cidade-sede, a partir de 1997 começou a diversificar suas atividades lançando projetos no município de São Paulo. 

Em 2002, abriu um escritório na capital paulista e em 2007 transformou-se de uma sociedade limitada para uma corporação, assumindo o nome atual de Helbor Empreendimentos S.A. Em outubro do mesmo ano, captou R$ 232 milhões em sua oferta pública inicial (IPO) e foi listada no segmento Novo Mercado da Bolsa de Valores de São Paulo, sob o símbolo HBOR3.

Em 2010, aprovou um aumento de capital de R$ 150 milhões para cobrir oportunidades de desenvolver novos projetos e expandir suas operações para outras regiões do Brasil, levando a uma forte expansão de seu portfólio de terrenos adquiridos em outras áreas geográficas. 

No ano seguinte, a Suzano Group, com quem trocava propriedades havia mais de uma década, identificou uma oportunidade de crescimento na indústria. Por meio de sua afiliada IPLF Holding, formou uma parceria de construção com a Helbor e Alden Desenvolvimento Imobiliário para desenvolver subdivisões residenciais e comerciais em todo o Brasil.

Entre 2016 e 2017, a Helbor enfrentou uma profunda crise financeira no setor imobiliário e recebeu aporte de capital de seus acionistas no valor de R$ 120 milhões em 2016 e R$ 264 milhões em 2017. Em 2016, formou a HB Brokers, sua entidade de corretagem com mais de 400 corretores, que respondeu por 68% de suas vendas nos primeiros sete meses de 2019.

Em 2018, a empresa iniciou um novo ciclo de crescimento investindo em parcerias estratégicas. O modelo, no qual emitiu unidades lastreadas em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), foi crucial para criar fluxo de caixa, pois monetizou seu estoque e eliminou despesas de manutenção e carregamento associadas a propriedades alugadas. 

O ano de 2019 foi marcado pela geração de caixa, vendas de estoque e melhorias em seus níveis de dívida e perfil de dívida. No decorrer dos anos entregou quase 38.000 unidades e lançou mais de 6 milhões de metros quadrados de propriedades

Quem são os acionistas da Helbor?

A Helbor é negociada no Novo Mercado da B3, com 49,01% de ações em free float e 100% de tag along. A companhia possui controle acionário em estatuto com a família dos fundadores Henrique, Henry e Helio Borenstein (de onde surge o nome Helbor):

  • Henrique Borenstein, com 7,39% das ações ordinárias da empresa.
  • Henry Borenstein, com 4,18% das ações ordinárias da empresa.
  • Hélio Borenstein S.A. – Administração. Participações e Comércio, com 38,56% das ações ordinárias da empresa.

HBOR3 distribui dividendos?

Sim, a DIRR3 realiza distribuição de dividendos  anualmente desde 2010, tendo interrompido a distribuição apenas em 2017. A companhia distribuiu o maior valor em 2022, a R$ 1,17 por ação, e a menor em 2010, a R$ 0,17 por ação. As distribuições ocorrem, em média, uma vez ao ano. 

*Texto atualizado pela última vez em fevereiro de 2023

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