quietest gaming keyboard

Siga nossas redes

Finanças

FII de cemitérios CARE11 é o mais descontado do IFIX; veja lista

Levantamento do Clube FII mostra os fundos imobiliários negociados com os maiores descontos na B3.

Publicado

em

Tempo médio de leitura: 4 minutos

  • Telegram
  • Flipboard
  • Google News

OBrazilian Graveyard and Deathcare(CARE11), fundo imobiliário que investe em cemitérios, jazigos e crematório, é negociado com o maior desconto entre os listados no IFIX, índice de referência de FIIs na bolsa brasileira. É o que mostra um levantamento feito pela ferramenta Radar do Clube FII. Os dados correspondem à cotação de fechamento da última sexta-feira (19).

Para fazer o cálculo, a ferramenta comparou o valor de mercado da cota do fundo com seu valor patrimonial, por meio do indicador P/VP. Quando essa métrica é menor que 1, significa que o fundo está negociado abaixo de seu patrimônio líquido. Acima de 1, indica que a cota está valorizada.

Crédito: Adobe Stock

De acordo com o Clube FII, o CARE11 possui um P/VP de 0,23, o menor de todos os fundos imobiliários analisados. O FII possui um valor de mercado de R$ 68,3 milhões (R$ 1,91 por cota) – 77% abaixo doe seu valor contábil, que é de R$ 298,5 milhões (R$ 8,34 por cota).

Desde o início do ano, o CARE11 acumula desvalorização em torno de 28%. Em 12 meses, o valor da cota caía cerca de 58%. O fundo, com 11.715 cotistas em abril, costuma apresentar volatilidade. “O fundo apresenta uma volatilidade alta por questão da pouca liquidez das cotas e não distribuir dividendos”, explica Danilo Barbosa, sócio e head de research do Clube FII.

O FII, que passou a integrar a carteira do IFIX em meados de 2022, possuía participação em  três empreendimentos, com 20% de uma holding de cemitérios e crematórios (Grupo Cortel);  quase 53% de um cemitério da VHR Empreendimentos na cidade de Sabará, em Belo Horizonte, além de 2.873 jazigos no cemitério do Morumby, em São Paulo.

10 FIIs mais descontados do IFIX

O Clube FII selecionou os dez fundos do IFIX que eram negociados com maiores descontos em 19 de maio de 2023. Confira:

FundoNomeSegmentoValor patrimonial
(R$ Milhão)
Valor de mercado (R$ Milhão)P/VP
CARE11Brazilian GraveyardDeath CareOutros298,568,30,23
TORD11Tordesilhas EIHíbrido432,9145,80,34
XPPR11XP PropertiesLajes Comerciais523,1176,30,34
HCTR11Hectare CERecebíveis Imobiliários2.412,71.390,20,58
VSLH11Versalhes Recebíveis ImobiliáriosRecebíveis Imobiliários293,8169,60,58
BRCR11BTG Pactual Corporate Office FundLajes Comerciais2.629,41.596,40,61
RECT11REC Renda ImobiliáriaLajes Comerciais792,0491,30,62
RCRB11Rio Bravo Renda CorporativaLajes Comerciais766,2479,70,63
AIEC11Autonomy Edifícios CorporativosLajes Comerciais455,5300,30,66
JSRE11JS Real Estate MultigestãoLajes Comerciais2.339,01.553,40,66
Fonte: Clube FII em 19/05/2023

Na outra ponta, o FII o preço da cota mais elevado em comparação ao seu valor patrimonial era o Maxi Renda (MXRF11), um dos FIIs com maior número de cotistas. Enquanto seu valor patrimonial era de R$ 2,28 bilhões (R$ 10,11 por cota), ele era negociado a R$ 2,43 bilhões (R$ 10,74 por cota) _ com um P/VP de 1,06.

Vale lembrar que fundos considerados “baratos” podem indicar uma oportunidade de valorização para o investidor ou, pelo contrário, que o mercado passou a enxergar alguma desvantagem em relação ao fundo.

Predios de Fundos Imobiliários

Lajes corporativas lideram descontos

O levantamento também mostra os setores negociados com os maiores descontos. No caso, o segmento de lajes corporativas é o mais descontado, com um P/VP médio de 0,74. Já os fundos de shopping e varejo operam mais perto de seu valor patrimonial, com um desconto de apenas 4%.

Na média geral, os fundos listados no IFIX estão negociados a preços 8% abaixo do seu valor contábil. Veja abaixo:

Segmento #Fundos Peso IFIX (%)P/VP médio
Shopping/Varejo57,820,96
Recebíveis Imobiliários4443,720,94
Logisticos1718,070,94
Híbrido1111,530,93
Fundo de Fundos167,040,92
Outros31,690,87
Agronegócio41,800,86
Lajes Comerciais118,320,74
IFIX111 0,92
Fonte: Clube FII

Quando se observa o IFIX, dos 11 fundos listados no principal índice da categoria na b3, apenas 11 deles negociam acima de seu valor patrimonial. O IFIX tinha um P/VP médio de 0,92, segundo o levantamento.

Nos últimos dias, o IFIX apresentou 17 pregões seguidos de alta, acumulando valorização de 6,51% no período. Ainda assim, destacou o Clube FII, a maioria dos seus fundos negocia abaixo do valor contábil.

Veja também

Este conteúdo é de cunho jornalístico e informativo e não deve ser considerado como oferta, recomendação ou orientação de compra ou venda de ativos.

Boletim quietest gaming keyboardBoletim quietest gaming keyboard
ANÚNCIO PATROCINADOConfira

Abra sua conta! É Grátis

Já comecei o meu cadastro e quero continuar.
Hidrogênio Verde
quietest gaming keyboard Mapa do site